RÉHABILITATION ÉNERGÉTIQUE

• Réduire les consommations énergétiques du bâtiment de 61 %. 
• Améliorer le confort thermique été comme hiver et la qualité de l'air intérieur.
• Réduire l'empreinte carbone de l'établissement grâce à une approche de rénovation bas carbone. 
• Garantir une performance énergétique durable via un engagement d'exploitation-maintenance sur 15 ans. 
• Assurer la continuité des activités scolaires, périscolaires et de restauration pendant toute la durée du chantier. 

Enveloppe et isolation

• Conservation de la structure poteaux-poutres existante et réhabilitation complète de l’enveloppe du bâtiment
• Création d’une casquette autoporteuse bois/zinc
• Isolation thermique intérieure des façades en fibre de bois biosourcée (R ≥ 3,7 m².K/W)
• Isolation des planchers haut (R ≥ 4,5 m².K/W)
• Isolation des planchers bas
• Remplacement intégral des menuiseries extérieures avec double vitrage performant à contrôle solaire
• Réfection complète de la verrière centrale avec vitrage à contrôle solaire
• Mise en place d’ouvrants motorisés pilotés dans le cadre de la stratégie de confort d’été
• Installation de brise-soleil orientables pour améliorer le confort d’été
• Restructuration complète du RDC pour améliorer les flux
• Embellissement des salles de classes

CVC / Plomberie sanitaire

• Remplacement de la chaufferie gaz par un raccordement au réseau de chaleur urbain de Rungis
• Installation de 5 centrales de traitement d’air double flux avec récupération d’énergie.
• Mise en place d’une ventilation nocturne naturelle afin de décharger thermiquement le bâtiment
• Ventilation pilotée par sondes CO₂ afin d’optimiser la qualité d’air intérieur
• Mise en œuvre de brasseurs d’air
• Mise en œuvre de batteries adiabatiques pour le rafraîchissement passif des locaux
• Création de nouveaux blocs sanitaires et réorganisation complète de la plomberie sanitaire
• Création d’une salle refuge climatisée au niveau du réfectoire pour les épisodes caniculaires

Électricité & GTB

• Réfection complète des installations électriques et remplacement du TGBT
• Pilotage centralisé du chauffage, de la ventilation, des ouvrants motorisés et de la verrière
• Mise en place d’un plan de comptage énergétique complet
• Installation de capteurs de température et de qualité d’air raccordés à la GTB
• Remplacement de l’éclairage par des luminaires LED à haut rendement énergétique

Accessibilité PMR & SSI

• Mise en conformité d’un ERP Type R de 3ème catégorie accueillant jusqu’à 345 personnes
• Création de sanitaires PMR et amélioration des cheminements accessibles
• Maintien de l’ascenseur existant et adaptation des circulations internes
• Adaptation des dégagements et des dispositifs d’évacuation conformément à la réglementation ERP
• Conservation et adaptation du SSI de catégorie C, du désenfumage naturel et de l’éclairage de sécurité

SPÉCIFICITÉS DE L'OPÉRATION

Gestion en site occupé

• Maintien intégral des activités scolaires, périscolaires et de restauration pendant toute la durée de l’opération

• Phasage en 4 étapes successives avec relogements temporaires des différentes entités

• Réalisation des interventions les plus impactantes pendant les vacances scolaires

• Création de locaux provisoires pour l’ALSH, le CISL, la restauration et la salle polyvalente

• Gestion des approvisionnements en flux tendu

• Sécurisation des circulations chantier/usagers
  

• Présence d’hommes trafic lors des livraisons sensibles
  

• Organisation du chantier garantissant la continuité de fonctionnement de l’école de 7h30 à 19h
  

• Réunions hebdomadaires de coordination avec la Ville et les utilisateurs
  

• Planning glissant partagé avec les occupants
  

• Information systématique avant toute intervention générant des nuisances
  

• Journal de bord numérique collaboratif
  

• Réorganisation complète des flux élèves, enseignants, ALSH, CISL et restauration
  

• Sensibilisation des usagers aux bonnes pratiques énergétiques et à l’utilisation du bâtiment rénové
  

Exploitation & maintenance

• Marché Global de Performance avec engagement d’exploitation-maintenance sur 15 ans
  

• Intégration des équipes d’exploitation dès la phase conception afin d’optimiser l’exploitabilité et la performance future des installations
  

• Mise en œuvre d’une démarche de commissionnement assurée depuis les études jusqu’à la réception
  

• Pilotage de la Garantie de Performance Énergétique par un Energy Manager dédié
  

• Déploiement d’une plateforme de supervision énergétique odete™ Smart Monitoring connectée à la GTB et aux concessionnaires d’énergie
  

• Suivi continu des installations via GTB, capteurs de température et sondes CO₂
  

• Déploiement d’une GMAO avec QR Codes sur les équipements permettant la traçabilité complète des interventions
  

• Astreinte 24h/24 et 7j/7 avec intervention sur site en moins de 2 heures en cas d’urgence
  

• Mise en place d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) pour le renouvellement et la pérennisation des équipements techniques
  

Procédés innovants

• Approche de Digital Building Operator basée sur l’exploitation pilotée par la donnée
  

• Utilisation d’une GMAO connectée à des QR Codes sur chaque équipement
  

• Monitoring énergétique temps réel via odete™ Smart Monitoring
  

• Pilotage intelligent des installations grâce à la GTB, au zonage thermique et aux capteurs de température et CO₂
  

Démarche environnementale et bas carbone

• Réduction des consommations énergétiques de 61 %
  

• Conservation de la structure existante afin de limiter l’empreinte carbone du projet
  

• Isolation biosourcée en fibre de bois
  

• Raccordement au réseau de chaleur urbain majoritairement alimenté par des énergies renouvelables

• Ventilation double flux à récupération d’énergie
  

• Tri et valorisation des déchets de chantier dans le cadre d’un chantier à faibles nuisances