Surélévation et réhabilitation d'un ensemble immobilier

CONTEXTE

Le projet concerne la réhabilitation et la transformation d'un ensemble immobilier situé à Paris, 10ème arrondissement. L'ensemble immobilier existant est composé de deux bâtiments contigus, d'un bâtiment de logements collectifs de 3 niveaux et d'un sous-sol, et d'un bâtiment de bureaux de 3 niveaux et d'un sous-sol.

L'opération est située 10 rue de Nancy - 75010 Paris.

OBJECTIFS DE L'OPÉRATION

L'objectif de ce programme est d'aménager une pension de famille de 17 logements et de locaux à usage commun.

OBJECTIFS PERFORMANCIELS

L'opération est assujettie aux exigences suivantes :

• Certification "NF Habitat HQE Paris" assortie du label Effinergie rénovation pour les logements réhabilités.
• Plan climat de la Ville de Paris.
• Application de la RT existante globale.

PROGRAMME DE TRAVAUX

Le projet comprend la réhabilitation et la surélévation d'un ensemble immobilier existant en pension de famille de 17 logements avec des locaux communs pour son fonctionnement (salle commune, bureaux d'administration, etc.).

L’ensemble immobilier comprendra à l'issue de l'opération :

• Bâtiment rue (bât. A) en R+1 combles accueillant 6 logements (3 logements au R+1, 3 logements au comble).
• Bâtiment cour (bât. B) en R+5 après surélévation de 3 niveaux accueillant 11 logements (1 logement au rez-de-chaussée, 2 logements par étape du R+1 au R+5), un des logements du R+3 sera adapté PMR.

Les principaux travaux sur le bâtiment rue (bât. A) sont les suivants :

• Suppression de l'escalier existant non réglementaire.
• Création d'un escalier neuf en bois largeur 120 cm.
• Création des deux chiens assis, côté rue pour les logements et côté cour pour l'escalier.
• Reconstruction de charpente toit pour rehausse du niveau de faîtage (environ 30 cm).
• Création d'un local d'ordures ménagères sur la rue (accès depuis la porte existante au milieu).
• Transformation d'une fenêtre en porte-fenêtre d'accès à la cour.

Les principaux travaux sur le bâtiment cour (bât.B) sont les suivants :

• Déplacement de la porte d'entrée du bâtiment au fond pour la création d'un logement au rez-de-chaussée.
• Déplacement de l'escalier extérieur à l'intérieur du bâtiment.
• Réorganisation totale de la partie existante (suppression de l'escalier existant et création d'un nouveau noyau avec ascenseur).
• Surélévation de 3 niveaux (R+5).

Les principaux travaux de la cour sont les suivants :

• Rehausse de niveau de sol pour cheminement PMR.
• Suppression d'escalier d'accès au sous-sol.
• Création des marches pour accéder à la salle commune et conservation de soupiraux.