RÉHABILITATION

CONTEXTE DE L'OPÉRATION

Le projet porte sur la réhabilitation d’un ensemble immobilier situé au 6 rue Caplat, à Paris (18ᵉ arrondissement). L’opération concerne un immeuble comprenant 16 logements ainsi qu’un commerce partiellement implanté en rez-de-chaussée.

L’ensemble immobilier est composé de deux bâtiments distincts.

• Le bâtiment A, implanté sur rue, s’élève sur six niveaux (R+6). Son rez-de-chaussée accueille un local commercial partiel, tandis que les étages supérieurs sont dédiés à l’habitation.
• Le bâtiment B, situé sur cour, se développe sur trois niveaux (R+3) et est entièrement affecté à un usage résidentiel.

Le projet vise ainsi la réhabilitation globale des bâtiments existants, en améliorant les conditions d’habitation tout en maintenant une activité commerciale en rez-de-chaussée.

OBJECTIFS

Les travaux s’inscrivent dans le cadre d’une réhabilitation relevant du Plan Climat, visant à améliorer durablement le bâtiment sur les plans structurel, fonctionnel et énergétique.

Les objectifs des travaux sont les suivants :

• Réparation des pathologies existantes, afin de pérenniser le bâti et d’assurer la sécurité des occupants ;
• Réaménagement du bâtiment, pour une meilleure organisation des espaces et une adaptation aux usages actuels ;
  
• Reprise des fondations, nécessaire au renforcement de la structure et à la stabilité de l’ensemble immobilier ;
  
• Amélioration des performances thermiques, permettant de réduire les consommations énergétiques et de répondre aux exigences environnementales du Plan Climat.

PROGRAMME DE TRAVAUX