BECIA - Référence - Elogie-Siemp - Réhabilitation et transformation

Mission

Réhabilitation et transformation d'un immeuble de bureaux en 16 logements sociaux et 3 locaux d'activités

Maître d'ouvrage

Elogie-Siemp

Entreprise générale

BECIA

Architecte

Atelier Martel

BET

EVP Ingénierie

Nombre d'unités fonctionnelles

16 logements et 3 locaux commerciaux

Coût des travaux

4 047 025 € HT

Durée des travaux

20 mois

Avancement

Démarrage des travaux en décembre 2025

CONTEXTE DE L'OPÉRATION

Le projet consiste en la restructuration de l’ensemble immobilier situé au 7 rue des Minimes, 75003 Paris, afin de créer 16 logements sociaux familiaux, du T1 au T5, ainsi qu’une surface commerciale de 250 m² SDP.

L’opération vise également à ouvrir le site sur l’espace public par la création d’une porosité vers le cœur d’îlot, favorisant la déminéralisation et l’aménagement d’espaces de fraîcheur intégrés au tissu urbain.

OBJECTIFS

Le projet s’attache à garantir la conformité avec les objectifs du Plan Climat de la Ville de Paris, en intégrant des principes de sobriété énergétique et de réduction de l’empreinte carbone. Il prévoit également la mise aux normes d’accessibilité conformément à l’usage final des bâtiments, ainsi que le respect des exigences du Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) applicables à la zone concernée.

Sur le plan qualitatif, l’opération s’inscrit dans une triple démarche environnementale ambitieuse :

une labellisation bas carbone « BBCA Rénovation »
une démarche énergétique « BBC Effinergie Rénovation »
une certification BEE – profil Ville de Paris, témoignant de son engagement en faveur d’un bâti durable, performant et respectueux de l’environnement urbain

PROGRAMME DE TRAVAUX

Le projet prévoit la création d’une cour plantée en cœur d’îlot, contribuant à la valorisation paysagère et à la qualité environnementale du site. Il intègre également la modification des altimétries de planchers, notamment avec la mise en place d’un rez-de-chaussée de plain-pied avec la voirie, afin d’améliorer l’accessibilité et la continuité urbaine.

Une porosité est créée depuis la rue de Béarn, permettant une ouverture visuelle et fonctionnelle vers la cour d’îlot et favorisant les échanges entre l’espace public et l’espace intérieur.

Les interventions sur le bâti existant concernent principalement :

la démolition totale des sous-bâtiments G et F situés en cœur d’îlot, comprenant un niveau semi-enterré d’archives à environ -0,5 m du niveau de la rue de Béarn
la restructuration lourde partielle du sous-bâtiment C